婚后以个人财产买房属于个人财产吗？离婚律师

婚后用个人财产买的房是个人所有还是共同所有?这种情况很常见也比较复杂，今天就花一分钟给大家讲明白。前几天有粉丝咨询她老公婚前全款买的房子，婚后卖了，重新又买了一套房子，登记在他们双方名下，这究竟是老公的个人财产还是他们的夫妻共同财产?回答这个问题，首先要看房子登记在谁的名下。

如果她老公卖了婚前的房子，婚后全款买房，总价小于或者等于卖房款，并且登记她老公一个人的名字，那这个新房子就是她婚前财产的转化，仍然是她的个人财产，像这位粉丝，他们是登记了夫妻两个人的名字，即使是男方以个人财产全款出资，因为是在婚姻关系存续期间买的，家明的行为也使得这个房子变成了夫妻共同财产。

当然，夫妻共同财产不等于离婚时就能五五分，法院还是会考虑出资贡献适当向出资一方倾斜。分割比例除了看登记的产权人，还要考虑的一点是，如果卖了旧房子的钱不够买新房，新买的房子有添钱或者贷款购买，那么不管是登记双方的名字还是一方的名字，就都属于夫妻共同财产了。