婚前赠与协议有法律效力吗？离婚纠纷离婚律师

男方婚前甜言蜜语，承诺只要结婚就在房产证上加上女方的名字，但如果男方婚后翻脸不认账应该怎么办?其实只需要一招就可以化解这种风险。近有粉丝向我咨询，说她男朋友按揭买了一套套房，对方承诺只要两个人结婚，就在房产证上加上女方的名字，这种承诺听上去很有诚意，但其实都是套路。

首先啊，按揭买的房子在没有还清银行贷款时是不能加名的，只要一天没有办理房产的加名手续，赠与的意思表示就可以任意的撤销。一旦离婚，这套房子是男方的婚前个人财产，女方只能分割婚后还贷部分。

并且就算后面加上了名字，也不等于就可以平分房产。法院在判决离婚时会考虑双方对房产的实际出资情况，所以女方大概率还是只能分割婚后共同还大部分的价值。这位粉丝听了我的分析一头冷汗，大呼差点上套。

这种风险其实是可以化解的，只要她在结婚前与男朋友签订一个赠与协议，约定男方在结婚后将50%的房产份额赠与给他，并且将这份协议进行公证，就能够解决问题了。经过了公证的赠与协议是不可撤销的，协议既明确了男方的赠与表示，又约定了女方应获得的房产份额。再也不用担心自己的权益得不到保障，你学会了吗?