北京离婚房子纠纷怎么处理？专打离婚案的律师

在北京，离婚房子纠纷的处理需要遵循相关法律法规，并结合具体情况进行综合分析。以下是具体的处理方式：

法律依据与程序

提起离婚诉讼：根据《中华人民共和国民法典》千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

房产分割原则：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条，夫妻一方婚前购买的不动产，婚后用共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

房产归属与分割方式

婚前购房且支付全款：如果一方婚前全款购买房子且房子在其个人名下，该房子属于个人财产，离婚时不参与分割。

婚前购房但婚后还贷：如果一方婚前购买房子并支付首付，婚后双方共同还贷，则离婚时买房一方取得房屋产权，共同还贷部分及增值部分需对另一方进行补偿。

婚前共同购房：如果婚前双方共同出资购买房子，该房子属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割。

婚后购房的分割方式

婚后共同购房：如果婚后购买的房子登记在夫妻双方名下，该房子归夫妻双方所有，离婚时优先协商处理，协商不成的，人民法院根据照顾女方、子女方和无过错方为原则进行分割。

婚后购房无明确约定：如果婚后购买的房子没有明确约定归属，则视为夫妻共同财产，离婚时按照法律规定进行分割。

特殊情况下的房产分割

父母参与还贷或购房：如果房屋产权登记为夫妻双方与一方父母，离婚时的分割应考虑所有产权登记人的意见。如果约定夫妻一方放弃产权并获得一定折价款，该约定有效。

贷款购房的分割：对于贷款购买的房产，分割时应考虑双方的出资比例、婚姻存续时间、对房屋的贡献等因素，以确保公平。

举证责任与评估

提供证据：在离婚诉讼中，双方需要提供证据证明房产的购买、还贷、增值等情况。

房产评估：在正式分割前，应聘请专业机构对房产进行市场价值评估，作为分割的基础。

综上所述，北京离婚房子纠纷的处理需要依法操作，同时考虑夫妻双方的实际贡献和具体情况。在实际操作中，建议寻求专业律师的帮助，以确保各项措施的合法性和有效性。