北京遗产继承房产需要交什么费用

在北京，遗产继承房产时需要缴纳以下费用：

1. 继承权公证费

继承权公证费按照房产评估价的一定比例收取：

20万元以下：1.2%

20万至50万元：1%

50万至500万元：0.8%

500万至1000万元：0.5%

超过1000万元：0.1%。

低收费为200元。

2. 房产过户登记费

登记费：100元。

印花税：按房屋评估价的0.05%收取合同印花税，以及5元的权证印花税。

3. 房屋评估费

如果需要对房产进行评估，评估费用根据房产价值采用差额累进方式计算，具体标准如下：

100万元以下：5‰

101万至1000万元：2.5‰

1001万至2000万元：1.5‰

2001万至5000万元：0.8‰。

4. 契税

法定继承人：免征契税。

非法定继承人(如遗嘱继承给非法定继承人)：按房产评估价的1.5%缴纳契税。

5. 个人所得税

如果继承后出售房产，可能涉及个人所得税：

满五：免征个人所得税。

不满五或非：按房产评估价的1%或差额的20%缴纳。

6. 其他费用

如果涉及诉讼继承，可能还会产生诉讼费、鉴定费、评估费、公告费等，具体费用根据案件复杂程度和标的额确定。

注意事项

如果房产继承后不涉及出售，通常不需要缴纳个人所得税。

继承过程中不涉及遗产税，因为我国尚未开征遗产税。

建议在办理继承手续前，咨询当地公证处或房产管理部门，以获取的费用标准和具体要求。