夫妻卖房一个人签字合同有效吗？专业婚姻纠纷律师

夫妻一方擅自签了卖房合同有效吗?其实是无效的。但如果房子只登记在卖房人一人名下，买房人对擅自处分的事情不知情，按市价已经支付了房款，又已经办理了过户，想要拿回房子可能性很小，但先别忙着沮丧，对方擅自卖房可不一定就是坏事，听听下面这个案例你就明白了。

这是我之前代理的一个案子，女方和男方协议离婚期间，男方擅自把房子挂出去卖了，并且非常强势的表示，如果要离婚，只会分给女方40%的卖房款。我们接受女方委托时，男方已经签订了卖房合同，收取了首付款，向小贷公司借钱偿还了银行的按揭，正准备办理解押手续，过户给买方。

我们立即以转移、变卖夫妻共同财产为由，向法院申请了诉前保全，冻结了房产。男方去办理过户时完全傻眼了，他不仅要赔偿买方高额的违约金，向小贷公司借来过桥的钱也还不上，两头都是债，终男方只能同意离婚，并分给了女方60%的买房款，请求我们尽快解封。所以你看，只要方法用对了，塞翁失马焉知非福。