婚前按揭房离婚怎么分配?北京离婚代理哪家好

婚前按揭房在离婚时的分配是一个比较复杂的问题，主要涉及到房屋的产权归属以及夫妻的共同财产等方面。一般而言，按照法律的规定，夫妻在离婚时应当将共同财产进行分离，按照各自的财产比例分配。但是，对于婚前所购买的按揭房，如果没有进行婚姻财产约定或协商一致，就需要进一步履行相关程序才能进行分配。

如果婚前按揭房是由一方或者双方共同出钱购买的，这种情况下，需要在房屋购买合同中进行约定产权份额。一般而言，如果产权份额是50%以上的，那么该房屋的产权归属就是相应份额的购房者所有。但是如果产权份额没有明确约定，那么就需要通过调查了解购房款项的来源、出资比例以及租赁关系等因素，来确定各自的权益比例。为了避免产生争议，在房屋购买时进行产权份额的明确约定。

如果婚前按揭房只有一方购买，并且婚前没有与对方进行任何形式的财产约定，那么根据我国法律规定，该房屋所有权归属于购房者所有。但是对于已婚双方共同居住并居住时间较长的婚姻家庭来说，不管房屋所有权归属于哪一方，夫妻双方都应当平等分享使用权，以及补偿因分配住房使用权而导致的财产损失。

总体而言，在婚前购买按揭房进行离婚的情况下，在财产约定方面进行明确规定，避免产生争议。如果没有进行财产约定，就需要通过各种途径来确定产权比例和夫妻共有财产的具体情况，以便更加合理地进行分配。同时，双方应当保持良好的沟通和协商，共同解决争议，避免对各自的生活带来过多的负面影响。