离婚房产如何拍卖？离婚在线咨询律师

离婚房产拍卖是指离婚夫妻因共同拥有的房产无法达成共识时，通过司法拍卖等方式进行出售。离婚房产拍卖具有合法性和法律效力，能够确保房屋交易的正常进行，同时也保障了离婚双方的合法权益。

离婚房产拍卖主要分为以下几个步骤：

1、法院委托拍卖：法院受理离婚案件后，如果夫妻双方无法协商房产分割，法院将按照相关程序委托具有拍卖资质的机构进行房产拍卖，并公告市场拍卖时间和拍卖条件等相关信息。

2、拍卖前评估：用于确定拍卖底价，评估价格通常是市场价格的80%左右，如评估价为100万，则拍卖底价为80万，此时起拍价不得低于拍卖底价。

3、确定拍卖底价：拍卖机构确定的拍卖底价，一般是根据评估价、周边环境、市场情况等因素进行综合考虑，终确定适当的拍卖底价。

4、发布公告：公告内容包括拍卖时间、地点、标的物、评估价、拍卖底价、起拍价等信息，并通过有关媒体进行广泛宣传。

5、现场竞价：竞价采用公开竞价方式，参与竞拍的人员需要提前支付一定的保证金作为竞买资格保证，并在竞价现场递交竞价申请书，开始竞价。竞价过程中，价格逐渐升高，终竞买价高者中标。

6、公证过户：竞买成功后，中标人将支付拍卖价的一定比例给卖家，然后依照相关法规办理房屋产权过户手续，完成交易。

离婚房产拍卖是一种有效的手段，可以帮助离婚夫妻合理分配财产，保障双方的合法权益，但是在拍卖过程中，需要安全、公正、透明，避免出现不良影响和法律纠纷。因此，建议离婚夫妻在房产拍卖前咨询专业的律师和中介机构，以免在拍卖过程中出现无法挽回的后果。