离婚两套房产怎么分配?北京市离婚咨询律师费用

离婚两套房产的分配涉及到离婚财产分割的问题，需要遵循离婚法律法规的规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十九条规定，离婚财产应当由离婚双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据夫妻的财产、收入、债务等情况，公平地进行分割。

因此，在离婚两套房产的分配中，应先考虑夫妻双方对两套房产的产权情况，包括房产的产权归属、房产购买方式、登记在谁的名下等。一般来说，如果两套房产归属于婚姻期间共同财产，夫妻双方应当共同协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产、收入、债务等情况，依法进行公平分割。

如果两套房产分别归属于夫妻双方名下，则应当根据房产购买方式及产权登记情况，以及两套房产的价值等因素进行分割。具体分割方式包括以下几种：

1. 兑现分割：即由一方向另一方支付房产分割款，用于买断对方的份额或者买下对方的份额。此种方式需要明确两套房产的属性情况，建议在进行分割前，通过房产评估机构对两套房产的市场价值进行评估。

2. 交换分割：即夫妻双方交换各自的房产。此种方式适用于夫妻双方各自拥有的房产价值相当，且双方皆愿意交换。

3. 共有分割：即由夫妻双方共同持有房产，共同享有收益，共担房产的使用费用等。此种方式需要注意双方离婚后的协商及日常维护等问题。

4. 再婚后分割：如果夫妻双方再婚后，再离婚，对于两套房产的分割应当严格按照法律规定进行分割，由于夫妻之间的关系已发生变化，不应再将两套房产视为夫妻共同财产。

总之，离婚两套房产的分割应当以公平、合法为原则，要求充分考虑双方的利益和利益分配，尽量避免因分配不当而引发纠纷。建议离婚双方在协商分割的过程中理性对待问题，采用合理、公正、协商的方式解决分割问题，若确实协商不成，则可寻求专业人士的帮助，以尽快解决分配问题。