离婚房产过户是指离婚双方根据法律规定,在一定的程序下,将原本共同所有的房产过户给其中一方的过程。离婚的双方要在离婚协议书(离婚判决书)上明确自己的房产份额,然后按照这个比例来划分房产。
房产过户的手续一般由以下步骤组成:
步:获取房产证明和其他相关证件。为正式过户做好准备,需要得到房屋产权证、身份证、结婚证和离婚协议书等证明。
第二步:完成公证。离婚房产过户需要进行公证,由公证处验证协议书的合法性,并确认过户的合法性。
第三步:缴纳税费。房产过户需要缴纳相关税费,按照政策规定进行计算并缴纳。
第四步:办理房产过户手续。到房管局等相关部门办理房产过户手续,提交相关证明材料和缴纳的税费,并领取新的房产证。
离婚房产过户虽不是一件简单的事情,但根据法律规定,按照正确的步骤来进行办理,还是可以比较顺利地完成的。当然,离婚房产过户由专业的律师来协助处理,以达到事半功倍的效果。
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