离婚了按揭房怎么办?北京周边涉外离婚律师团

离婚了按揭房怎么办？这是很多夫妻离婚后需要面对的问题。离婚后按揭房产的处理需要根据夫妻双方的协商和法律规定来进行。一般来说，离婚后按揭房有以下几种情况：

1. 协商一致分割

夫妻双方可以自愿协商，达成分割房产的协议。一般来说，分割方式分为两种：一种是卖掉房子，分配财产；另一种是协议一方承担房子按揭贷款，另一方分配财产。

2. 法院裁决

如果夫妻双方无法自愿协商，可以向法院申请调解或诉讼处理。法院会根据夫妻双方的实际情况判定财产的归属，决定具体的分割方式。

3. 拍卖处置

如果夫妻双方无法协商一致，且法院也无法调解，后的结果是拍卖处置房产，把房子卖掉，然后将财产分配给夫妻双方。

无论哪种情况，必须注意按揭贷款的还款问题。如果只有一方愿意承担按揭贷款，那么另一方必须从房产的交易价款中扣除相应的按揭贷款金额。如果双方都不想承担按揭贷款，房产可以卖掉后还款，剩余的财产按比例分配。

离婚后按揭房处理并不简单，需要夫妻双方理智平和地进行协商，终达成分割协议，同时还需要保证按揭贷款的还款问题得到妥善解决。因此在结婚前，应当申请婚前财产协议，以免离婚时出现纠纷。