离婚时按揭贷款房屋如何分割?北京无房婚姻律师

在离婚时，分割房屋按揭贷款有两种情况：

种情况：房屋属于夫妻共同财产，双方对房屋有权利，且双方都有一定的还贷责任。在这种情况下，离婚后双方可以协商分割房产以及房贷的还款责任，如果双方无法达成协议，也可以依据法定程序进行裁决。通常的解决方式是：如果夫妻双方都想要这套房子，可以根据估值确定房产分属，由获得房产的一方承担还款责任。如果谁也不要这套房子，可以卖掉并平分收益以及房贷。

第二种情况：房屋属于一方的个人财产，但是房屋按揭贷款是夫妻共同还贷。在这种情况下，如果房屋是离婚后一方的个人财产，按理来说，归属权应该归属于该方，但是按揭贷款要双方共同承担，需要解决还款责任问题。在这种情况下，一般需要分别计算夫妻双方分别还了多少房贷，将按揭贷款还款负担平均分配。

在离婚时分割房屋按揭贷款需要夫妻双方充分沟通，协商妥善解决。如果遇到纷争，可以通过法律程序来解决问题。