离婚后房产如何分割?北京找个婚姻律师收费标准

离婚后房产分割是离婚诉讼中的一个关键问题，如果夫妻双方不能就房产分割问题达成一致，那么法院将裁定具体的分割方案。以下是几种可能的方案，具体视情况而定。

1. 公证调解：夫妻双方可以选择公证调解来分割房产。公证调解不需要诉讼程序，可以很快达成分割协议。但是需要注意的是，公证调解分割方案一旦签署，就和法院判决一样具有法律效力，无法撤销。

2. 减值分割：如果房产只有一套，一方想要分割出去，另一方没有购房能力或者放弃了继承权，那么可以采取减值分割的方式。即由有购买能力的一方将应该分割出去的部分款项支付给另一方，并承担原借款人的债务以及相应的税费等费用。

3. 物权互换：如果有多套房产，一方可以选择放弃其中一套房产，另一方则将自己名下的另一套房产与放弃的那套房产相交换。这种方式需要注意的是要确保交换的房产价值相当。

4. 税费分担：在房产分割中还需要考虑税费的分担问题，包括房屋转让税、契税、增值税等。一般来说，房产的分割协议中应当明确规定各自分担的税费，并由双方共同承担。

无论采取何种方式分割房产，在实际操作中也需要注意相应的法律规定，确保分割方案合法、公正、合理。同时，夫妻双方也应当合理沟通，听取对方的意见，达成共识，协商解决问题，避免上升到诉讼程序中。