按人头分房离婚怎么办?北京诉讼离婚律师在线答疑

按人头分房离婚是一种比较常见的离婚分财产方式，但是在执行分房过程中会产生一些问题，需要妥善解决。在此，我将从法律、实际操作的角度探讨按人头分房离婚怎么办。

按人头分房离婚是可以依照《中华人民共和国婚姻法》和《物权法》进行的。离婚时，财产有三种分配方式：一是协议离婚，双方自由协议划分财产；二是诉讼离婚，由法院根据具体情况做公正的分配；三是离婚后双方协商分割财产。按人头分房离婚属于协商离婚中的一种，要求离婚夫妻以成本价将共同房屋分割成多份，按照人头分配。

然而，在实际执行分房过程中，会产生一些问题。比如，如果夫妻只有一个房子，但是分割成的份额不足以供每个人独立居住，此时怎么办？此时，当事人可以通过协商、强制执行等方式解决矛盾。如果协商不成，可以向法院申请分割令，法院会依照具体情况，经过公平公正、合理合法的评估，确定分割方案。

除此之外，还有一些其他注意事项。比如，如何确定“成本价”？一般来说，成本价包括房屋的购买成本、装修费、维修费、物业费等。如果夫妻之间不能协商，可以请专业的房屋估价师进行评估，然后由双方协商确定具体金额。此外，在按人头分配时，还需要考虑其他因素，比如孩子的抚养权、经济能力等因素。

综上所述，按人头分房离婚需要根据具体情况进行操作，在协商过程中要保持公平公正、合理合法，以达到令双方都满意的效果。如果出现问题，可以考虑向法院求助，以获取合理的解决方案。