离婚后按揭房怎样过户?北京市离婚彩礼律师收费

离婚后按揭房的过户有很多需要考虑的因素，其中包括夫妻双方对房产的所有权归属，是否需要支付违约金，以及抵押贷款的还款问题等。下面我们来详细了解一下：

1. 研究夫妻双方对房产的所有权情况

在进行过户前，需要了解夫妻双方对房产的所有权情况。如果只有一方是房产的所有人，那么这方可以通过自愿快速过户的方式把房产过户给自己，然后再进行按揭贷款的还款。如果是共同所有，则需要通过协议来分割房产的所有权，以便能够进行过户手续。

2. 支付违约金

如果夫妻双方在离婚前签订了按揭贷款的合同，那么在离婚后房产过户可能要承担违约金的支付。这个需要咨询相关法律事务所或银行。

3. 按揭贷款的还款问题

在房产过户后，原来负责按揭贷款的一方需要随时跟进贷款还款情况。如果按揭还款出现问题，很容易导致不良记录的产生，严重的可能导致贷款违约。

离婚后按揭房的过户并不是一件简单的事情，需要我们充分考虑双方利益，尽可能避免出现纠纷或不必要的违约情况。建议找专业的律师或中介来协助处理此事，一定要谨慎处理。