继承父母老房子有何新规？北京房产遗产继承

目前，家庭的主要资产基本上占房屋的很大比例。

根据央行研究小组发布的《城市家庭资产负债报告》，城市家庭资产的平均所有权达到318万元，家庭资产的70%以上是房屋，占普通家庭财富的大部分比例。财产所有权达到96%，40%以上的家庭拥有至少3处财产。虽然我们大多数普通人都是平均成员，但不可否认的是，许多家庭仍然持有多处财产。

虽然现在房价已经稳定，甚至下跌，但它仍然比10年前增值得多。

房子的价值依然存在，尤其是北京等一二线城市.上海.深圳等一线城市，房价一般还是四五万平米，一套六七十平米的小房子总价也是三四百万。

正因为如此，在日常生活中，我们经常可以看到或遇到为了争夺父母留下的财产而上法庭的新闻和事件。甚至很多家庭成仇，连亲人都做不到。

以前有人认为老人只要在生前立遗嘱，后继承的时候就会按遗嘱来，即使上法庭也没用。但法律规定，如果老人立遗嘱“口头遗嘱”，只能适用于危急情况。

如果老人去世时头脑清醒，能正常与人沟通，说明老人危机解除，之前立的口头遗嘱失效。

其实现实中有很多这样的情况，所以要想避免后期不必要的争吵，就要提前了解法律法规的变化，避免不懂法律的损失。

现在，随着新民法典的实施，对继承父母遗产也有了新的规定。

继承必须建立在被继承人死亡后。被继承人还活着的，可以生前赠与，不能称之为继承，也不能享有继承的相关权益。

继承人必须是被继承人的合法继承人、法定继承人或遗嘱继承人。

被继承人生前的所有合法财产必须是其他可以依法继承的合法财产权益。例如，家庭共同财产.夫妻共有财产和合伙财产需要先分割，然后继承属于被继承人的财产。

此外，我们还需要知道以下几点来解决继承问题：

1.在这两种情况下，孩子不能继承父母的财产。一是父母自愿将财产继承给子女以外的其他人，并立遗嘱。这种情况通常发生在父母和孩子不孝顺，孩子不履行孝顺抚养父母的责任。

第二种情况是父母设立了房子“居住权”，因为居住权属于益物权，不在继承范围内。例如，李叔叔生前由保姆王阿姨照顾。如果李叔叔生前以自己的名义设立了房地产居住权，他的孩子死后将无法继承李叔叔的房地产。

然而，王女士死后，李叔叔的房产居住权将消失。更重要的是，只有王女士才能享有房屋的使用权，其他人不能转租或出售。

2.女性和男性有相同的继承权;

3.取消了“公证遗嘱的效率”;以前遗嘱的方式有很多，比如手写.代书.录音.公证或口头等，其中公证遗嘱效力。现在新规定取消了“公证遗嘱的效率”，还增加了打印.录音这两种立遗嘱的方式。

如果多份遗嘱共存，则以近的遗嘱为准。但要求是，在立遗嘱时，至少有两个人在场见证，然后写清楚日期和签名。

除上述新变化外，新规定还增加了“宽恕制度”，以前犯过错误的孩子可以恢复继承权。此外，继承人的继承权也得到了放宽“范围”例如，当直系亲属无人继承时，侄子.侄子也可以享有代位继承权。

因此，总的来说，“继承”新规定的变化相对较大。一方面，新条款更全面.详细，但也更人性化。更重要的是，新规则反映了温暖的人性——房子是有价值的，家庭是无价的，为了争夺房地产和亲戚成为敌人，不应该，更多的是法律上得不到支持。对孩子们来说，重要的是要记住的是，知道如何感恩，遵守孝道。