夫妻离婚房产怎么处理？北京离婚房产纠纷

离婚后，夫妻财产分割是指夫妻因不能共同生活而要求分割共同财产的法律行为，需要明确区分夫妻共同财产和夫妻个人财产，按照公平合理的原则分割夫妻共同财产。其他财产也可以分割，如存款，那么如何作为夫妻共同财产怎么分呢?

由于其特殊性，与其他财产相比，分割有点不同。原则上，夫妻共同财产中的房屋应当平均分割，双方应当对财产进行估值，然后一方拿钱，另一方要房。

婚前一方购买的房屋，支付全部房款的，属于一方的婚前财产。如果是你婚后买的房子，你们一个买的房子，投资者的财产是你们两个一起赚的。那么这所房子仍然是你们夫妇的共同财产。

如果一方在婚前按揭购房并取得房产证，并在婚后偿还贷款期间离婚，在这种情况下，如果你能拿出有力的证据证明房子的投资是由你自己的个人财产控制的，那么房子就是你的婚前财产。但是，如果你在婚前有其他协议，你的情况应该理当别论。

房产证上只有一方的名字怎么分?根据实际出资情况，民法典司法解释规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产以首付款支付方名义登记的，离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记方。