离婚房产继承律师怎么判？遗产继承离婚怎么分配

目前市场上存在各种房产类型，常见的包括普通商品房、保障房、小产权房、军产房、拆迁安置房、房改房、经济适用房、继承后受赠的房产等。而继承是从被继承人去世时开始，那么遗产被实际分割前属于继承人共同共有。那么离婚房产继承律师会怎么判呢?

继承或受赠的房产，离婚时如何分割?

(1)一方婚前继承或者受赠的房产，离婚时房产如何分割：

一方婚前继承或者受赠的房产，属于其婚前个人财产，离婚时不能分割。

(2)对于一方婚后受赠的房产，离婚时，房产如何分割?

根据民法典千零六十二条、一千零六十三条的规定，除非有赠与声明或协议明确说明了只归受赠人一方个人所有，否则，一方婚后受赠的房产属于双方的夫妻共同财产，离婚时，应当按照夫妻共同财产分割。分割方法可参照相对应的房产类型的分割方法。

(3)婚姻存续期间，给未成年子女买房，离婚时，是否可以作为夫妻共同财产进行分割?

婚姻存续期间，因为限购等各种原因，以未成年子女名义购买的房屋，房产登记在未成年子女名下，该房产的所有权人是该未成年子女，该房产应该视为父母对未成年子女的赠与。因此，该房屋不属于夫妻俩婚姻存续期间内的共同财产，如果离婚，该房产也不能作为夫妻共同财产进行分割，只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权和管理权。

另外，一旦父母为未成年子女买房后，父母无权随意处置未成年人名下的房产。这里所说的“处置”，既包括买卖，也包括将未成年人的房产进行抵押贷款等其他形式进行处理。如果父母想处置未成年人的房产，除非是基于保护未成年人自身的利益需要而进行，比如将获得的款项用于孩子的出国留学、重大疾病治疗等事项，否则父母无权处理。

(4)一方婚后按照遗嘱继承的房产，离婚时，该房产是否作为夫妻共同财产分割?

夫妻关系存续期间(婚后)按照遗嘱继承的房产，归夫妻共同共有，除非遗嘱中明确约定只归夫或者妻一方所有的除外。此种情形下，该房产可以作为夫妻共同财产依法予以分割。

(5)一方婚后按照法定继承所得的房产，离婚时房产如何分割?

婚姻关系存续期间(婚后)按照法定继承方式继承的房产，归夫妻共同共有。此种情形下，该房产可以作为夫妻共同财产依法予以分割。

原法律依据：

《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十五条：婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。